ソニー生命『変額個人年金保険』の口コミ・評判は？デメリットは？, ローン の 残っ て いる 家 を 売る

Tue, 30 Jul 2024 02:25:46 +0000

ソニー生命の変額個人年金保険の加入を検討しています。 当初は、学資保険の相談で相談していましたが、 学資に加え、老後の資金調達が必要と言われ、結果、学資保険と変額個人年金保険と死亡 保険の見直しで、今の四角型の定額死亡保険でなく、ソニーの収入保障保険を提案されました。 そこで、低金利時代で、これからは資産を運用する時代と言われ、ネット証券にも少し興味がありましたが、なかなか難しそうで踏み出せず、今回の変額個人年金保険は少し似ているようで加入を検討している次第です。 そこで、全く株や投資の知識のない夫婦ですが、担当者からの設計書では、70歳までの払込期間、基本年金額は120万、月払7千円程となっています。 70歳にした理由を聞くと、最高の払込が70までなので、そうしましたと言われ、こちらとしては、70まで支払い続け、70まで引き出せないのはしんどい気がしています。担当者の魂胆があるのかな?とも感じます。 また、この商品について、全く無知なのに、詳しい説明がなかったように感じています。 担当者からは、この商品は、契約者に変わって、ソニーが運用していくので、ほっておいて大丈夫と言われましたし、率も3. 5よりは下がらないような、マイナスになるハイリスクがあるという説明も一切ありませんでした。 マイナス金利時代ですので、このような商品にとても興味はありますが、うまいこと言われているような気もします。 今自分で、色々と変額個人年金について調べており、少し心配になっています。加入してから、自分で運用できるのか、また、担当者の言う通りそのまま保険料眠らせていれば、増えるのか、また払込年齢も50歳と70歳で、何か違いはないのか?

ソニー生命「変額個人年金保険」を徹底分析

〇メール顧問会員のTさん(30代) (相談:ライフプランニング) 現状診断のための行列に 並んでいます。 (30番目) 変額保険について、質問がありました。 変額保険については、 過去記事を参照してみてください。 ・・たとえば、 2009/12/15 ・・の記事。 〇メール顧問会員のKさん(50代) (相談:ライフプランニング) 「現状診断」は終えて・・、 「生活設計」や「実行支援」へ移行中です。 メールをいただきました。 こんばんは。 先日は電話で失礼致しました。 メールとは又違った印象を受けました。 どんな違いかはご想像にお任せします。 ※話し方が軽いやつ?・・だったかも? (^^ゞ ところで、 今日のブログ記事のみーちゃんさんの お宝保険についての質問です。 ※2009/12/14・・の記事です。 私と主人が加入しているソニー生命の 変額保険ー終身型(一時払) 死亡した時の葬式費用です。 ※葬式費用・・営業トークのままです。 主人 契約日 2002年 (〇〇歳) 一時払保険料 171万円 基本保険金額 450万円 私 一時払保険料 85万円 基本保険金額 300万円 死亡保険金額は、基本保険金額と 変動保険金額の合計額。 ただし、変動保険金額がマイナスの時は、 基本保険金額。 基本保険金額は保証されています。 ※すごい! この保険の弱点はここだ！ソニー生命「変額個人年金」 | その「保険」の弱点を知ってますか？. ・・です。 主人が82歳、私が89歳で死亡したと仮定して、 それぞれ30年と40年据え置きとなり30年で 年利5.4%と40年で6.2%の利回りになります。 ※すごい! ・・です。 単純に考えるとお宝保険?かなと思うんですが・・・ (契約時期は2002年と遅いけど) 30~40年先まで 保険会社が破綻しないかは解りませんが。 保険会社に解約返戻金(予定)確認しました。 主人 183万円 私 91万円 ※支払額以上・・に、戻したようです。 世の中に、うまい話は無い。 ・・というお話。 他よりも圧倒的に有利で確実な方法は、 存在しません。 170万円払って、450万円もらう。 85万円払って、300万円もらう。 ・・これが確実であれば、 確かにお得♪ ・・です。 「お宝保険」を超越したスゴイ保険です。 ※お宝保険 最も利率の良い時期の・・ 1990年前後に契約した保険でも・・ せいぜい受取額の総額は、 払うお金の1.

この保険の弱点はここだ！ソニー生命「変額個人年金」 | その「保険」の弱点を知ってますか？

270万円になってくれます。 運用利率は7%と同じなのに、ソニー生命の変額保険よりも、約100万円も多いです。 この100万の差は何だと思いますか? あなたがソニー生命に払っている手数料ということになります。 当然、保険なので、運用手数料の他に、保険の手数料もかかるわけです。 老後の資金にソニー生命のバリアブルライフでの運用が人気のようですがどう思われますか?への回答 ソニー生命のバリアブルライフをすすめられ、加入を迷っている方よりご質問をいただきました。 1. 老後の資金にソニー生命のバリアブルライフでの運用が人気のようですがどう思われますか? 「死亡保障をつけると運用に失敗しても安心です。」 といわれましたが、保障をつけるとそれなりのコストもかかりそうですが、、、。 2. 投資信託では、500~700万くらいのまとまったお金があれば、3000万くらいの老後資金をつくることは可能でしょうか? ソニー生命「変額個人年金保険」を徹底分析. ご指摘の通り、死亡保障がもれなくついてくるので、コストが高くなります。 なぜ、ソニー生命のバリアブルライフは評判がいいのか?

ソニー生命の変額保険は『超アリ』です【満期金到来体験談付きで解説します】

ソニー生命の変額保険は「世界株式型」で運用できる ソニー生命「変額個人年金保険」では、8つの運用先(特別勘定)から選ぶことができます。 他社より選択肢が多い ので、あなたに合った投資先が見つけやすいのが特徴。 しかも、 年間12回まで運用先の変更や組み替えが可能なので、経済情勢に合わせた的確な運用が可能 になっています。 「世界コア株式」とは? 運用先で高い人気を誇るのが「世界株式型」。 「世界株式型」の特徴 ただ、 今まで高い収益を上げたからと言って、これからも続くとは限りません。 専門家と相談した上で、慎重に投資先を選ぶことが大切です。 今までの「運用実績」だけで選ぶのは危険。投資先はじっくり判断することが大切です。 ソニー生命「変額保険」の手数料 変額保険の仕組みは 「投資信託」とほぼ同じ。 ただ「変額保険」には、2つの諸費用がかかってしまいます。 ソニー生命の「特別勘定運営費用(投資会社への手数料)」は次の通り 特別勘定 手数料 株式型 0. 0293% 日本成長株式型 0. 0219% 世界コア株式型 世界株式型 0. 5756% 債券型 世界債券型 0. 0282% 総合型 0. 0335% 短期金融市場型 「特別勘定運営費用」は契約時期によって変わるので、目安として参考にしてください。 一般的な信託報酬の平均は「 1%」前後。 ソニー生命の変額保険なら 「0.

【元社員ブログ】僕のソニー生命の変額個人年金保険の実績を一部公開 | とにかく資産

こんばんわ! 今日は大正義ソニー生命の変額個人年金保険について書こうかな もうね、これ一つで年金持っとけば 将来安泰やろ笑笑 iDeCoとかニーサとか、 S&P500とか、インデックス投資とか ごちゃごちゃ言わずに これ一本で十分やろ 私、2年前に ソニー変額年金保険一時払い120万円 お預かりしたお客様いたの 今株が爆上がりじゃないですか? やめたらいくらだと思いますか? 186万円です それで、ソニーの変額って抜けるのね 抜けるっていうのは、 わざわざやめなくても、入れた126万円より利益が出たらその差額を引き出すことができるのです そのお客様 54万円 抜けるのね 2年間放ったらかして、50万増えるのやばくない?? しかも、入れたときの126万円は手つかずそのままにできるのよね 何もせずに50万やばくない??? (テンションブチ上がりで何回も言う ) 嬉しくてお客様に連絡したよね 特に今入り用ではないけれど、この先も変動するから一旦抜いておきますって、 ちょっとした海外旅行いけるやんね 行けんけどさ… 今回は株価も下がったタイミングで一時払いして コロナの反発で爆上がりしたからこんな結果になったと思うけど それでもすごいよね でね、そのお客様 平準払もしてるのよね 毎月7000千円払ってるんだけど もうCV(解約返戻金)立ち上がってるもんね 積み立てでさ、2年払って払った金額より増えることってないよ???? 今の返戻率は114パーセント 2年間でだよ? 利回り……… 19% もうさ、 全人類ソニー変額年金保険一択でしょ しょーもない税制とかしなくてもいいからさ 保険扱う人間って ものすごくソニーラブな人が多いの 私も大概保険オタクなんだけど 積み立て系に関しては さらなる高度な知識持ってる人が多すぎるの で、みんなソニー生命一択 でもね、年金保険の相談いって ソニー勧められることって少ないよ だってシステム面倒だし、リスクの説明はどこの会社よりも面倒だし、何より……これ以上は言えない もちろんさ、変額だから 結局は投資性なんだけどさ モルガンスタンレー が運用してるならさ 世界で一番の銀行がやって 明らかに過去の実績があるからさ もうソニーでいいじゃん??? インデックス投資も待てないよ 遅いよ それならソニーで回して、ちょくちょく抜いて良くない? そんな感じ!

こんばんは、鬼塚祐一です。けっこう加入している人が多いですね。 ソニー生命の変額保険、バリアブルライフとも言われている商品です。 ところが、最近、「このまま契約を続けてもいいのでしょうか?」というご相談が増えております。 ソニー生命の変額保険(バリアブルライフ)が、本当に効率よく増えてくれるのか? 一緒に検証してみましょう。^^ 「ソニー生命の変額保険は解約します。」という声が増えている理由 とりわけ目立つのが、世界株100%というふうに指定しているケースです。 「モルガンスタンレーが運用していて、すごい運用成績なんですよ。」 という感じで提案されて、その通りに契約していらっしゃいます。 たしかに、運用成績は良いです。 では、ソニー生命の変額保険の設計書を見て下さい。 契約する前に受け取っているはずですから、たぶん、保険証券と一緒に保管していると思いますよ。 設計書のどこを見るかというと、解約返戻金のシミュレーションです。 解約返戻金のシミュレーションをよく確認して冷静に評価することが大切 3つのシミュレーションが掲載されていますよね。 0%だった場合いくら受け取れるのか、次が3.5%、そして7%というふうに。 ソニー生命の変額保険のパンフレットを見ると、35歳男性の事例が載っています。 仮に、モルガンスタンレーが今後も頑張ってくれて、7%で運用できたとしましょう。 25年後を見て下さい。 支払う保険料は合計で823万円です。 それにたいして、解約したときに受け取れる金額はいくらでしょうか? 7.0%の場合のオプションAの25年後を見て下さい。 1061万円です。 払った保険料より238万円も増えてくれます。 嬉しいですよね~。 ところが、ここで、ひとつ確認しておいたほうが良いことがあります。 本当に7%で増えているの?ということです。 先程のパンフレットの事例では、毎月の保険料は2万7440円です。 2万7440円を積立して7%で運用したら25年後いくらになるか計算してみます。 2160万円という結果になりました。 ソニー生命の変額保険だといくらでしたか? 1061万円でしたよね。 その差はなんと1000万円以上もあります。 さて、この1000万円はいったいどこに消えたのでしょうか? ソニー生命の収入になっているわけです。 ということで、最近、 「ソニー生命の変額保険は解約します。」 という声をけっこう耳にしております。 ソニー生命に払う手数料は?保険なので、運用手数料の他に、保険の手数料もかかります。 ソニー生命の変額保険(バリアブルライフ)を解約した後、皆さん、どうしているかというと、投資信託の積立を始めています。 実は、変額保険の中身は、投資信託です。 いくつかの投資信託を、変額保険というオブラートで包んだような商品なのです。 では、ソニー生命の変額保険(バリアブルライフ)提案書に記載されているシミュレーションを見てみましょう。 0%、3.5%、7%、の3つのパターンがあります。 保険料は年13万円程度です。 10年間で払込が終了するタイプです。 保険料の支払い総額は137万円になります。 では、提案書の7%の、15年後の解約返戻金を見て下さい。 この時に解約すると、解約返戻金が172万円となっています。 137万円払って、172万円戻ってくるわけですから、悪くないですよね。^^ では、もし、ソニー生命の変額保険(バリアブルライフ)ではなくて、投資信託で同じく7%運用だとどうなるのか?

任意売却とは不足分を用立てしなくて不動産を売却する任意売却という方法です。 売却可能な価格で不動産を売却し、返済できるだけの金銭を銀行に返します。 返済しきれなかった住宅ローンは、自己破産で処理をする方法の他、売却後に分割で返済を行う方法もあります。 どれを選ぶかは置かれている状況と債権者の対応次第ですが、必ずしも「こうしなければならない」というものはありませんので、任意売却の専門相談員にじっくりと話を聞いてみてくださいね。 この任意売却の最大の特徴は、手元からお金を出さなくても売却が可能になる。 という点です。 但し、任意売却は誰でも無条件に使えるという手法ではありません。 「これ以上住宅ローンの返済を続けるのが困難」という方だけです。 任意売却をご検討し始めた方は 任意売却を考え始めた方へ という記事がお役に立ちますので、ご興味があればお読み下さい。 この記事を書いた専門家 任意売却の専門家 (有)ライフステージ代表取締役 「不動産ワクチンいまなぜ必要か?」著者、FMさがみ不動産相談所コメンテーター、TBSひるおび出演。単に家を売るだけでなく「お金に困らない暮らし」を提案している ● プロフィールをもっと見る ●この専門家に無料電話相談をする: TEL0120-961529 ※タップで電話かかります。

住宅ローンを支払い中の家から引越し！2つの最適な対応法について解説 | 不動産査定【マイナビニュース】

「家を売りたい」と考えている方へ 「家を売りたいけど、何から始めれば良いのか分からない」という方は、まず不動産一括査定を 複数の不動産会社の査定結果を比較することで、より高く売れる可能性が高まります 業界No. 1の「 イエウール 」なら、実績のある不動産会社に出会える 住宅ローンを組んでいる家を売却したいと思ったとき、組んでいる住宅ローンはどうなるのでしょうか。売却したい場合や賃貸に出して財産として手元に残したいと思う人もいるでしょう。 ここでは、住宅ローンのある家に住み続けることが困難になった場合、住宅ローンがどうなるのかを解説します。 住み続けることが困難になる理由によって、金融機関の対応が異なる ことが多いので、自分の状況に合った方法を選択することが大切です。 あなたの不動産、 売ったら いくら?

住宅ローンが残っている家を売却する5つの方法と3つの注意点 | 不動産売買の説明書

不動産一括査定サイトのおすすめ21サービスをランキング形式で紹介します。不動産売却でどこに査定依頼すればよいかお悩みならばぜひご覧ください。査定サイトの選び方や注意点、利用者の口コミなど取り上げた査定サイト選びのための保存版です!

住宅ローンが残っている家を売るには？売却以外の対処方法も紹介！ | 不動産売却アカデミー～不動産一括査定の比較サイト～

住宅ローンが残っている家を売却できますか? 売れますが、「ローンの残債」をゼロにしなければいけません。 一生住む予定で購入した自宅も、「転勤」や「離婚」などの理由で、手放さないといけないことがあります。 そんなときに心配になるのが、 「住宅ローンが残っていても売却できるか」 という悩みです。 結論をお伝えすると、 「住宅ローンが残っていても売却は可能」なんですが、 必ず「ローンの残債」をゼロにする必要があります。 逆に、残債をゼロにできなければ、売ることはできません。 そこで、この記事では、住宅ローンが残っている家について 「売るときに注意したいポイント」や「売却するための方法」をお伝えします。 また、 万が一売りたくても売れない場合の対処法 についても紹介します。 売却前に一通り内容を確認して、あなたにぴったりの対策を見つけてみてください。 住宅ローンが残っている家は売却できる?

住宅ローンが残る家を売ることはできる？住み替えローンについても解説

せっかく購入した不動産物件も、月々の住宅ローンの支払いができなければ手放すことになってしまい、その際は競売や任意売却の手続きを行うこととなります。実は任意売却には多くのメリットがありおすすめです。今回は任意売却について分かりやすく解説していきます。 家を売って利益が出た場合、所得税・住民税を納めなければなりません。 利益が高いほど納税額もアップしますが、確定申告でいくつかの特別控除を利用することで節税できます。 適用させやすい3, 000万円の特別控除の条件は、以下の通りです。 3年以内に住んでいた家屋がある 不動産売却の過去2年以内にこの特例を受けていない この控除を受けるために入居している家屋ではない 仮住まいや一時的に入居した家屋ではない 別荘や娯楽施設のために用いられた建物ではない 売り手・買い手が特別の関係性ではない など ほかにも、6, 000万円以下の売却利益の課税率が14%に軽減される「10年超所有軽減税率特例」など、さまざまな特別控除があります。 不動産売却の特別控除についてもっと知りたい方は、こちらの記事も参考にしてみてください。 不動産売却時に受けられる特別控除とは?適用条件や必要書類を解説!

住宅ローンが残っているマンションを売却することはできるのでしょうか? 結論から言うと「できます」。 できますが、、、ということで詳しく解説しますね。 いつもお読みいただきありがとうございます。 住宅ローン緊急相談室 杉山 善昭です。 今回は住宅ローンが残っているマンションを売却するお話しをしましょう。 住宅ローンは長期に渡って返済が続くので、その間に家を売却する事もありますよね? その場合、残っているローンはどうすればよいのでしょうか? そもそも、ローンが残っている家を売ることはできるのでしょうか? 答えを先に書きましょう。 住宅ローンが残っていても、不動産を売ることは問題なくできます。 但し、条件があります。 それは。。。 売却完了時、住宅ローン全額を一括返済しなければならない 住宅ローンの返済が残っているマンションを売却する際に一括で返済する必要があるのです。 一括返済する方法は主に3種類です。(特別編は文末をご覧下さい。) 手持ちのお金で一括返済 売却代金を使って一括返済 売却代金+不足分を足して一括返済 1が出来る方はそれほど多くありません。 現実的には2が一番多いです。 問題は3.売却代金だけでは残っている住宅ローンを全額返済できない場合です。 この場合は、不足分を持ち出さないといけません。 売った代金だけではローン全額支払うことが出来ない場合、どこかから不足分を調達してくる必要があるのです。 では不足分を出す方法を考えてみましょう。 不足分の捻出方法 預貯金から出す 親から借りる 生命保険の解約 株の売却 買換先の住宅ローンを多めに借りる フリーローン等を使って調達 ざっと挙げてみました。 1~5はそれほど説明が要りませんね。 不足分が多額な場合、使いにくいですが、100~400万円程度なら銀行が出している使い道自由な融資があります。 これを利用して不動産を売却する方法もあるのです。 家を売るのに借金をして! 住宅ローンが残っている家を売却する5つの方法と3つの注意点 | 不動産売買の説明書. ?と思う方がいらっしゃる方もいるでしょう。 しかし、建物の価値は年々減っていくわけですから高値で1年売れないことを考えれば、このような選択肢もなくはありません。 一番やってはいけないことは、相場を無視して残債が返済できる金額で販売することです。 冷静になって考えれば分かりますが、相場よりも高い値段をつけて販売しても売れるはずがありません。 買主の立場になってみれば直ぐに分かりますよね。 話を戻しますが、不足分を出すどころか現在のローン自体払うことが難しい。。。 という方もいらっしゃるでしょう。 住宅ローンを返済せずに不動産を売却する方法 「ローンの支払いが大変で、不足分を埋めることなどできない。」 そう言う方の為の、ウルトラC。 任意売却という言葉は聞いたことがあるでしょうか?

住宅ローンが残っているということは、抵当権も設定されたままです。抵当権が残っている家には誰も住みたがらないため、売却するときには必ず抹消しなければなりません。 抵当権の抹消は、決済日のタイミングで行ないます。この手続きを行なう際は、売主と買主はもちろん、不動産会社、司法書士、ローンの担当者が同席したうえで必要書類を確認しながら進めていきます。 抵当権の抹消ができたら、所有権を買主へと移転するのが一般的な流れです。 まとめ 住宅ローンが残っている家を売るのであれば、不動産会社に相談するなどして売却活動を慎重に進める必要があります。売却活動に失敗した場合、ローンの支払いがさらに苦しくなる可能性もゼロではありません。 売主の負担を少しでも軽減するためにも、信頼できる不動産会社に相談して無理のない計画を立てたうえで売却活動を進めていきましょう。